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Bauabnahme und Abnahmeprotokoll

Die Bauabnahme, jeder Mangel mit Foto im Plan

Fotografieren Sie bei der Abnahmebegehung jeden Mangel, verorten Sie ihn im Grundriss und legen Sie den PDF-Bericht noch am selben Tag dem Abnahmeprotokoll bei. Für Bauleitung, Architekten, Sachverständige und Bauherren.

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Mängel als Pins im Grundriss in SIAPP
Beispielprojekt

Die Abnahme eines neuen Reihenhauses, Mangel für Mangel

Bauherr und Bauleitung gehen gemeinsam durch das Haus: Jeder Mangel wird fotografiert, im Grundriss verortet und vor Ort festgehalten, bei der Nachbegehung wird dieselbe Liste geprüft. Es ist ein Demoprojekt: Die Bildschirme stammen aus der echten App (hier in der englischen Ansicht), Haus und Zahlen sind ein Beispiel.

Beispiel
Objekt
Reihenhaus, 2 Geschosse
Wer
Bauherr, Sachverständiger oder Bauleitung
Pläne
Erdgeschoss + Obergeschoss
Ergebnis
Mängelbericht + Liste für die Nachbegehung
  1. Schritt 01

    Grundrisse vor dem Abnahmetermin hochladen

    Laden Sie die Pläne als PDF oder Foto hoch. Jeder Mangel wird später dem Raum zugeordnet, in dem er gefunden wurde, innen wie außen.

    Grundriss des Erdgeschosses mit den Pins der Mängel
  2. Schritt 02

    Jeden Mangel gemeinsam fotografieren

    Foto, Notiz zur vereinbarten Nachbesserung, Kategorie „Mangel“. Die Notiz entsteht vor Ort, damit es später keinen Streit darüber gibt, was abgesprochen war.

    Riss im Außenputz
    Putzriss an der Garagenwand mit der vereinbarten Nachbesserung
  3. Schritt 03

    Mängelbericht mit Unterschriftenfeld

    Jeder Mangel mit Foto, Notiz und Lage im Plan, am Ende ein Feld „erstellt von / geprüft von“ für die Unterschriften.

    Mängelbericht mit Unterschriftenfeld am Ende
  4. Schritt 04

    Nachbegehung mit derselben Liste

    Jeder Mangel ist eine Aufgabe. Bei der Nachbegehung haken Sie ab, was beseitigt ist; der Rest bleibt mit Foto offen, nichts geht unterwegs verloren.

    Nicht angeschlossenes Fallrohr
    Aufgaben zur Mängelbeseitigung: zwei erledigt, drei offen

Stand des Beispiels bei der Nachbegehung

5
Mängel vor Ort festgehalten
2
beseitigt
3
noch offen, mit Foto
1
PDF-Bericht verschickt

Demoprojekt mit Beispielzahlen. SIAPP erstellt die Fotodokumentation; das Abnahmeprotokoll bleibt das von den Parteien unterschriebene Dokument.

Für wen

Für die Abnahme, von der Begehung bis zur Mängelbeseitigung

Bei der Abnahme zählen Details und Nachweise. Jeder Mangel hat sein Foto, seinen Platz im Plan und sein Datum, und die Beseitigung belegen Sie mit dem Foto danach.

Bauleitung und Projektleitung
Architekten und Planungsbüros
Bausachverständige und Gutachter
Bauträger und Bauherren bei der Übergabe
Restmängel als Aufgaben verfolgen
FAQ

Häufige Fragen

Ersetzt SIAPP das Abnahmeprotokoll?
Nein. Das Abnahmeprotokoll bleibt das Dokument, das Sie mit dem Auftraggeber unterschreiben. SIAPP liefert die Anlage dazu: jeden Mangel mit Foto, Beschreibung und genauer Lage im Grundriss, gesammelt in einem PDF-Bericht.
Wie läuft eine Bauabnahme mit SIAPP ab?
Sie gehen Raum für Raum durch, fotografieren jeden Mangel, tippen auf die Stelle im Grundriss und halten in einer Notiz fest, was vereinbart wurde (auch per Diktat). Am Ende filtern Sie nach der Kategorie „Mangel“ und erzeugen den PDF-Bericht, noch bevor Sie die Baustelle verlassen.
Wie verfolge ich Restmängel und die Nachbesserung?
Ab dem Professional-Tarif wird jeder Mangel zur Aufgabe mit Frist und Vorher-/Nachher-Fotos. Bei der Nachbegehung haken Sie ab, was beseitigt ist; der Rest bleibt mit Foto offen, und im Plan sehen Sie sofort, wo noch etwas fehlt.
Muss der Bauherr die App installieren?
Nein. Sie schicken ihm den PDF-Bericht oder einen Freigabelink. Er öffnet ihn im Browser, ohne Konto.
Funktioniert SIAPP ohne Empfang?
Ja. Fotos, Notizen und Pins werden auf dem Gerät gespeichert und automatisch synchronisiert, sobald wieder Netz da ist. Praktisch im Keller, in der Tiefgarage und im Neubau ohne Anschluss.
Was kostet SIAPP?
Der kostenlose Tarif ist dauerhaft: 2 Projekte und 50 Fotos pro Projekt, ohne Kreditkarte. Bezahlte Tarife beginnen bei 13 € pro Monat (Solo), jeweils mit 14 Tagen gratis im Store.

Probieren Sie es bei Ihrer nächsten Abnahme

App installieren, Grundriss hochladen, ersten Mangel verorten. In etwa zwei Minuten.

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